当前位置:南通房产网 > 楼市资讯

买新房和买二手房的几大区别?

发布时间:2021-03-02    
订阅动态

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  很多人在买房的时候都会特别纠结,因为毕竟现在房价那么高,需要关心的点就比较多,大家都会纠结关于自己买的房子发展和未来房产是否能够升值等一系列的问题。

  如果是新房的话,还会担心开发商中途资金断链跑路,而虽然买二手房不会遇到这些问题,但是也会产生一些其他的问题。

 

  买新房和二手房的四大区别

  1、贷款年限不同:贷款年限受到很多因素的影响,常见的影响因素就是贷款人的年龄。另外一些二手房由于房龄过老,买房时贷款的年限也会受到限制。

  2、首付比例不同:买房首付款十分重要,尤其是对于刚需购房者来说,通常凑齐首付,月供在能负担范围内,即可上车。而且二手房的首付也稍微要复杂一下,二手房涉及到评估价,首付比例可能会比较高一些。

 

  3、优缺点各不同:新房户型设计新颖,符合现代人的生活理念,住起来更舒服;但新房大多都是期房,可能等很久才能住进去。二手房多数是现房,能直观看到房屋的装修和居住状况,有些房子甚至可以直接拎包入住;但购房流程相对复杂。

  4、税费不同:新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同,税费也不一样,主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

  长三角一体化背景下,有更多人意识到,在这片国家战略与城市战略叠加的热土上,正孕育着巨大的机遇与财富。而南通,作为建设长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市,成为了最具想象力的一个机会点。

 

  南通通州区,作为南通面积大且坐拥多样核芯发展资源的一个区域,自然备受瞩目与期待。未来通州将着力建设长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市硬核区,继续深化“强富美高”新通州建设,奋力开启全面建设社会主义现代化新征程。

  由此看来,置业正当时。

 


热点楼盘

更多
*免责声明:页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;页面中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以购房合同为准;页面中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除;除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
在线咨询
扫码关注

小程序

返回顶部